E entretanto o centro de Faro vai sendo abandonado. È o efeito «donut». Noutros paises europeus mais avançados, as soluções das cidades passam por não licenciar novas urbanizações na periferia enquanto existirem casas devolutas ou por recuperar nos centros.
anónimo
Caro autor do comentário,
O efeito donut é uma consequência natural da incapacidade do planeamento em disciplinar os empreendimentos urbanísticos. As periferias das cidades, pela simplicidade do processo eram os alvos preferências dos investidores imobiliários (ou especuladores, se quiserem). Como em qualquer outro negócio, e apenas de um negócio se trata, investe-se onde se conseguem melhores mais-valias com menores riscos. Disse “eram” porque já não são e não se sabe quando virão a ser de novo. Penso que os empreendimentos que se falam para a periferia de faro irão ficar em banho-maria à espera de uma conjuntura mais favorável que a actual.
O pouco planeamento que se vai fazendo limita-se apenas a tentar impedir algumas acções especulativas consideradas prejudiciais em espaços muito limitados do território.
No centro das cidades e da nossa cidade tudo é muito complicado, moroso e sem a evidência do aumento significativo do volume de construção pelo que não é um território atractivo para os especuladores imobiliários tradicionais. Nem para esses nem para ninguém. Só que já tentou fazer uma obra no centro da cidade é que consegue ter a noção das força de bloqueio que é preciso enfrentar. Estas forças de bloqueio nasceram de boas intenções (salvaguarda do nosso património arquitectónico e cultural) mas as pessoas foram transformando estas boas intenções em monstros com poderes paralisantes.
Paulo Charneca
16 comentários:
Caro autor do comentário,
O efeito donut é uma consequência natural da incapacidade do planeamento em disciplinar os empreendimentos urbanísticos. As periferias das cidades, pela simplicidade do processo eram os alvos preferências dos investidores imobiliários (ou especuladores, se quiserem). Como em qualquer outro negócio, e apenas de um negócio se trata, investe-se onde se conseguem melhores mais-valias com menores riscos. Disse “eram” porque já não são e não se sabe quando virão a ser de novo. Penso que os empreendimentos que se falam para a periferia de faro irão ficar em banho-maria à espera de uma conjuntura mais favorável que a actual.
O pouco planeamento que se vai fazendo limita-se apenas a tentar impedir algumas acções especulativas consideradas prejudiciais em espaços muito limitados do território.
No centro das cidades e da nossa cidade tudo é muito complicado, moroso e sem a evidência do aumento significativo do volume de construção pelo que não é um território atractivo para os especuladores imobiliários tradicionais. Nem para esses nem para ninguém. Só que já tentou fazer uma obra no centro da cidade é que consegue ter a noção das força de bloqueio que é preciso enfrentar. Estas forças de bloqueio nasceram de boas intenções (salvaguarda do nosso património arquitectónico e cultural) mas as pessoas foram transformando estas boas intenções em monstros com poderes paralisantes.
Paulo Charneca
O senhor Arquitecto Paulo Charneca poderá ter muita razão mas não deve desconhecer que a expansão da cidade por motivo real será para norte em direcção à Conceição de Faro.
Também deve reconhecer que tem clientes na chamada Campina, segundo julgo saber não abdicou do serviço.
Respeitosos cumprimentos
A acrescentar ao comentário do Sr. Paulo Charneca, o valor pedido pelos actuais proprietários de autênticas "ruínas" é um absurdo. Isto inviabiliza qualquer boa intenção!!!!
O exemplo da urbanização do chelote é um bom exemplo do que se costuma fazer mal.Uma urbanização nos semaforos perdendo-se a oportunidade de fazer uma rotunda de dimensões adequadas.Como é que agora vão resolver o problema?
Adorava que houvesse mais verde em Faro, sinto a falta de sentir a natureza, fui de férias ao canadá há uns 3 anos, e vi a harmonia que havia com a natureza. enfim é o país que temos...
Ponham árvores, ponham relva, protegam o pouco que temos...
Farense triste!!
O Sr. Paulo Charneca disse tudo!
O problema e que por uma ruina pobre no centro pagasse um balurdio
A cidade de Faro está a colapsar.
A Associação Académica da Universidade do Algarve, depois de uma mais que previsível Semana Académica desastrosa no Vale das Almas está em Insolvência Financeira
Mais informações em:
http://ualgprofunda.wordpress.com/
O problema é que a autarquia tem poderes para resolver a situação no centro da cidade, notificando proprietários e desapropriando quem não responde ou não faz reformas, e não o faz por questões meramente eleitoralistas.
ESSA DA ROTUNDA DÁ QUE PENSAR
SERÁ QUE NÃO SE VAI A TEMPO
VERDES,AMBIENTALISTAS,QUERCUS ONDE É QUE ANDAM?...
NÃO SÃO PUROS.
A campina está na mira de Aprígius.
Nada a fazer contra Aprígius power. Resignem-se os ambientalistas, puristas, revolucionários e todos os outros tipos de invejosos.
Espaços verdes em Faro é mentira, as cotas de espaços verdes previstas nos instrumentos de ordenamento são sugadas por algo grandioso tipo buracos negros.
Os desgraçados que aqui nasceram ou que escolheram esta cidade acabam por viver como cobaias em jaulas.
A propósito de betão,alcatrão etc,a tal rua da Penha foi aberta sim senhor,agora iluminação? nem vê-la,arborização? nem vê-la,as baias foram abandonadas por toda a rua,lixo tá em monte,areia nem se fala,consolidação da barreira esqueceram. Isto sim ,foi melhorar a qualidade de vida dos moradores.
E lá foram 67.000 €.
Não consigo lembrar-me de uma obra em Faro que no seu termo se tenha constatado que ,sim senhor,perfeito.
Só não se consegue lembrar porque não há....é tudo feito sem planeamento nenhum à "TUGA STYLE" o exemplo da penha é fantástico moram lá já milhares de pessoas num "GUETO" que para sairem de lá tem a seu serviço uma estrada com as dimensões de há 50 anos.
Então e nos outros assuntos da Penha com conhecimemto de eodos os politicos,não falam?
Porque será!
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